Sanierung oder Neubau
Worauf muss ich achten um die richtige Entscheidung zu treffen?
Steht man vor der Frage ein bestehendes Gebäude zu sanieren oder ein neues Gebäude zu errichten, gibt es noch weitere Punkte, die in die Entscheidungsfindung einfließen müssen. Auf jeden Fall sollte ein sorgfältiger Kostenvergleich vorgenommen werden, wobei hier nicht nur die Errichtungskosten allein betrachtet werden dürfen, sondern auch die späteren Energiekosten sowie die Kosten für den Abbruch und die Entsorgung.
Pro und Contra
Für die Entscheidung sollten auch nachfolgende Punkte überlegt werden:
| Sanierung | Neubau |
| + Geringe neue Flächenversiegelung | - Versiegelung von Freiflächen |
| - Geringere Gestaltungsfreiheit | + Größere Gestaltungsfreiheit |
| + Oftmals bessere Infrastruktur | + Auf neuestem Stand der Technik |
| + Geringerer Ressourcenverbrauch | - Hoher Ressourcenverbrauch |
| + Bei geringem Sanierungsaufwand bezugsfertig | - Immobilie nicht gleich bezugsfertig |
| + Umsetzung günstiger | - Baukosten teurer |
| + Bessere Förderungsmöglichkeiten |
Planung unter Beachtung der Klimarelevanz
Klimagerechtes Bauen und Sanieren braucht eine ganzheitliche Planung. Gebäude sollen energieeffizient sein, ins dezentrale Energiesystem passen und möglichst klimaneutral betrieben werden. Hinzu kommt die Klimaresilienz. Und all das sollte auch noch rentabel sein.
Im Jahr 2019 betrugen die CO2 Emissionen im Gebäudesektor in Österreich 8,1 Mio t CO2. Das sind etwa 10% der Gesamtemissionen. Hier besteht also Handlungsbedarf, wenn wir bis 2050 die Klimaneutralität erreichen wollen. Achten Sie daher auf nachwachsende Rohstoffe bei Neubauten sowie Reuse und Recycling der Baustoffe im Sinne der Kreislaufwirtschaft. Es empfiehlt sich Gebäude thermisch zu sanieren, um Heizenergie effizienter nutzen zu können. Die Heizungen müssen auf erneuerbare Energieträger umgestellt und dezentral organisiert werden.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Klimawandelanpassung im Gebäudebereich. Die bereits unaufhaltbaren Folgen des Klimawandels, wie die Temperaturerhöhung und vermehrte Extremwetterereignisse, machen weitere bauliche Maßnahmen wie z.B. Beschattungen oder Überflutungsschutz notwendig.
Fördermöglichkeiten
Bei einem Neubau als auch bei der Sanierung von Bestandsgebäuden gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten vom Land Steiermark, wobei die Förderung im Rahmen einer Sanierung attraktiver ist, als die Förderung im Rahmen eines Neubaus.